Studio optimisé à deux pas du littoral – Quiberon À proximité immédiate des plages, du collège et des commodités, découvrez ce studio situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). D’une surface d’environ 13 m², cet espace parfaitement optimisé offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la presqu’île. Les atouts : Menuiseries PVC double vitrage Volets électriques Chauffage électrique VMC collective Charges de copropriété basses Environnement calme et recherché Le bien ne dispose pas de place de parking privative, mais plusieurs places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence. Sa situation permet un accès rapide aux plages et aux commerces, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la mer et de la côte. Parfait pour : Un projet de location saisonnière Un pied-à-terre Une personne seule ou un jeune couple. Un primo-accédant Un studio fonctionnel, facile à entretenir, dans un secteur recherché de la presqu’île. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 300 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Besnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.