À VENDRE — EXCEPTIONNELS COMBLES DE 169,68 m² AU CŒUR D’UN MAGNIFIQUE IMMEUBLE Un espace rare, une page blanche… laissez libre cours à votre imagination ! Au sein d’un magnifique immeuble au caractère remarquable, découvrez ces combles d’une superficie généreuse de 169,68 m², offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet unique. Véritable espace à réinventer, ces combles constituent une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d’un bien atypique et personnalisable. Avec près de 170 m² à imaginer et à transformer, de nombreuses possibilités peuvent être envisagées selon les autorisations d’urbanisme et les contraintes techniques : création d’un appartement d’exception, aménagement d’un espace de vie spectaculaire, projet professionnel ou encore réalisation d’un lieu totalement sur mesure. Une opportunité rare pour créer quelque chose qui vous ressemble. Parking possible en supplément Je vous reste disponible pour plus d'informations ou une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.