Appartement T1 avec balcon et box en sous-sol– Clé en main À découvrir sans tarder, ce charmant appartement T1 lumineux, clé en main, situé à deux pas de l’avenue d’Épernay et de l’avenue de Paris, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec gardien, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. *L’appartement est libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Les + du bien : ✔ Appartement lumineux ✔ Balcon agréable ✔ Box en sous-sol ouvert (fermeture possible par ajout d’une porte) ✔ Résidence sécurisée avec gardien ✔ Proche commerces, transports et commodités ✔ Idéal investisseur ou primo-accédant Une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Imen Ait-Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 891336521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.