RENNES CENTRE-VILLE – CHAMBRE / STUDIO AVEC CUISINE – 14 m² Idéal investisseur, étudiant ou premier achat. Située en plein cœur de Rennes, à deux pas de la place de la république et du Thabor, au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé construit en 1966, cette chambre de 14 m² offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports en commun, universités et de toutes les commodités du centre-ville. Le bien se compose d'une pièce principale de 14m2 avec un espace cuisine et un grand placard dans l’entrée. Les sanitaires (douche et WC) sont situés sur le palier et sont partagés avec deux autres chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour un projet d'investissement locatif ou d'acquisition à budget maîtrisé. Les atouts : - emplacement recherché en hypercentre de Rennes - potentiel après rénovation - cuisine intégrée - faible budget d'acquisition et faibles charges - proximité des universités, commerces et transports - idéal investissement locatif étudiant Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929418549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.