QUARTIER DE LA PLAGE - STUDIO 27M² - CAVE - PARKING Adapté pour une première acquisition ou un investissement à fort rendement locatif, cet appartement de 27 m2, à rénover, séduit par sa luminosité, son large balcon de 8 m2 et son emplacement à proximité immédiate de toutes commodités. L'appartement situé au 2ème étage avec une exposition Sud-Ouest se compose : - d'une entrée avec grand placard, - d'une pièce de vie se prolongeant sur un agréable espace extérieur - d'une cuisine indépendante. - d'une grande salle d'eau avec WC. La résidence sécurisée, qui bénéficie d'une grande piscine, garantit confort et tranquillité. L'emplacement stratégique de la résidence, en front de mer, et à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF permet de bénéficier d'une grande qualité de vie au quotidien. Une cave et une place de parking complète les équipements de ce bien. A VISITER RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 481 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.