T1 bis vendu loué – 24 m² – Secteur Condition Publique Appartement T1 bis de 24 m², situé à proximité immédiate de la Condition Publique, dans un secteur dynamique et recherché pour la location étudiante (EDHEC et Pôle 3D accessibles à pied). Le bien est vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement avec revenus immédiats. Il se compose de : Une pièce de vie avec cuisine équipée Une mezzanine aménagée en coin nuit Une salle d’eau avec cabine de douche, vasque et WC Une petite buanderie, pratique au quotidien Appartement fonctionnel, adapté à une location étudiante ou jeune actif. Technique : Chauffage électrique avec radiateurs récents (2025) Tableau électrique en bon état (environ 10 ans) Cuisine et salle d’eau en bon état Ballon eau chaude 150L Copropriété à taille humaine, avec charges et fiscalité abordables. Localisation : À deux pas de la Condition Publique Métro et transports rapidement accessibles EDHEC et Pôle 3D à environ 10 minutes à pied Quartier vivant avec forte demande locative Les +++ : Bien vendu loué / Secteur locatif recherché / Belle Mezzanine En complément, possibilité d’acquérir un second appartement dans le même immeuble : T1 bis d’environ 41 m², actuellement libre, offrant un beau volume avec mezzanine. => Idéal pour constituer un petit ensemble locatif cohérent. Prix pour l’ensemble des deux lots : 123 000 € Contact pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19€ par mois (soit 228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.