le "SO CHIC" : STUDIO COSY AVEC BALCON - EMPLACEMENT IDÉAL AU PIED DE LA GARE À ROUEN Ce charmant studio est un véritable bijou niché au pied de la gare et à deux pas du centre ville de Rouen. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce studio de 34m² environ offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour en faire un pied-à terre, pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'intérieur. Le studio se compose d'une pièce principale multifonctionnelle pouvant être aménagée en espace nuit et salon, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec wc. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son charme avec moulures et son petit balcon filant. N'hésitez pas à me contacter pour une visite sur ce Studio So Chic ! à très bientôt Eléonore La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.