T2 neuf avec balcon – Dernier étage – Montvalérien Situé dans le quartier recherché du Plateau du Mont-Valérien, face au marché des Godardes, découvrez ce superbe T2 niché au dernier étage d’une résidence récente livrée en 2023. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et emplacement stratégique Balcon agréable au dernier étage Placards de rangement dès l’entrée Résidence sécurisée avec ascenseur Chauffage collectif Vous profitez d’un environnement pratique et dynamique Proximité immédiate des écoles, commerces et services À seulement 600 mètres de la future gare de Reuil- Suresne – Mont-Valérien (ligne 15) Accès rapide vers La Défense et les grands axes professionnels Un vrai atout : frais de notaire réduits à environ 3%, un avantage financier non négligeable. Possibilité d’acquérir un parking en complément. Que ce soit pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur calme et recherché. 📞 Ne tardez pas à organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.68€ par mois (soit 1148.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.