*Studio À Vendre - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre à Sablé-sur-Sarthe* Situé au cœur de Sablé-sur-Sarthe, ce charmant studio entièrement rénové est une véritable opportunité pour les investisseurs ou comme pied-à-terre. Avec une surface de 19.97m², ce studio offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour une personne seule ou un couple. L'espace de vie principal est lumineux et bien agencé, comprenant une kitchenette équipée, un coin salon et une salle d'eau. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, ce studio bénéficie d'une ambiance calme et paisible. L'immeuble est équipé d'une ventilation mécanique et d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. Idéalement placé, vous profiterez de la proximité des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio rénové, idéalement situé à Sablé-sur-Sarthe. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54945 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 4945 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Horpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 851364935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.