Studio situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue à deux pas du centre ville de Saint-Avold et proche des axes autoroutiers. D'une surface fonctionnelle, ce studio se compose d'une entrée avec placard desservant un coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire et WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Double vitrage bois - cave Ce studio conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Travaux à prévoir pour un meilleur confort énergétique : isolation intérieure, remplacement des convecteurs électriques et double vitrage PVC. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Palumbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 913040812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.