SAINTE-CLOTILDE – RÉSIDENCE PYTHAGORE Studio de 27,01 m² idéalement situé à proximité de l’Université et du Boulevard Sud, dans un secteur particulièrement recherché pour la location étudiante. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il offre 19,19 m² habitables + 7,82 m² de terrasse. Actuellement loué, le bien fait l’objet d’un bail en cours jusqu’au 9 avril 2027. Le locataire, en place depuis 2015, a été destinataire d’un congé pour vente. Après plusieurs années d’occupation, le logement nécessite un rafraîchissement et quelques travaux d’entretien courant (peintures, salle d’eau, kitchenette et rangements), offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de le valoriser. Copropriété de 60 lots, dont 41 lots d’habitation et 19 stationnements. Pas de parking privatif. Charges de copropriété : 207,80 €/trimestre, soit 831,20 €/an, ALUR comprise. Taxe foncière 2026 : 723 €. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.27€ par mois (soit 831.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.