Apartment in Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
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€95,900

Apartment in Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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✨ À VENDRE – STUDIO AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE ✨ Situé au 6ᵉ étage, ce charmant studio vous offre un panorama imprenable sur la mer, parfait pour profiter de chaque instant. Caractéristiques principales : • Entrée alcôve : espace optimisé pour un coin nuit confortable • Pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte • Loggia : profitez de la vue mer en toute intimité • Salle d’eau avec WC • Place de parking privée Un studio idéal pour investissement locatif ou pour profiter d’un pied-à-terre face à la mer. Visitez sans attendre ! Si vous souhaitez de plus amples renseignements ou que l'on organise une visite, contactez-moi dès maintenant. Professionnel de l'immobilier, je suis ouvert à l’intergence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.33€ par mois (soit 376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95900 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 739 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1920922

Characteristics

  • Balcony
  • Elevator
  • Electric heating
  • Built in 1973
  • Floor 6 on 6
  • Intercom

Condominium details

Number of units
109
Annual fees
€376 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€95,900

of

Price per m²
€3,425 / m²
Price excluding fees
Fees incl. VAT payable by the buyer
€5,900 (i.e 6.15%)
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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • G
Housing with excessive energy consumption

Greenhouse gas emission index

  • C

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)