97150 SAINT MARTIN – BAIE NETTLE- Grand studio avec terrasse & jardinet – Résidence La Lagune, Baie Nettlé Offrez-vous un cadre de vie paisible et idyllique à Saint-Martin, au cœur de la Baie Nettlé, dans la très agréable résidence La Lagune. Ce grand studio en rez-de-jardin de 40 m² allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre, à quelques pas du lagon et des commodités. Le bien en détail : Surface habitable : 40 m² (28 m² loi Carrez) Grande cuisine aménagée de 12 m² Terrasse en bois de 12 m² + jardinet privatif Salle d’eau fonctionnelle avec WC Store banne électrique pour profiter de la terrasse en toutes circonstances Chauffe-eau neuf avec réducteur de pression Bon état général, vendu non meublé mais cuisine équipée Libre de toute occupation à la vente La résidence : Piscine collective avec vue lagon Snack bar sur place + le restaurant La Cigale Résidence calme, sécurisée la nuit Stationnement libre dans la copropriété À proximité immédiate des plages, restaurants et commerces Localisation privilégiée entre lagon et mer des Caraïbes, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Charges de copropriété : 90 €/mois Vendu libre – disponible immédiatement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.