Terrain constructible de plus de 500 m² non inondable arboré, avec un terrain agricole attenant de 448 m² menant au pied d'une rivière qui permettra d'irriguer le sol du potager. A 5 minutes de Saint-André les Alpes et du Lac de Castillon, ce lieu de paix est idéal pour les amoureux de la nature, du cyclisme, des promenades, randonnées et même des parapentistes qui dans le silence admirent du ciel nos belles montagnes, nos villages & hameaux aux alentours. Le réseau d'assainissement public est déjà en place (tout-à-l'égout), l'accès aux réseaux d'eau, d'électricité et de téléphonie est facilité grâce aux réseaux existants proches. Bénéficiant d'une exposition optimale, ce terrain offre une luminosité naturelle toute la journée, permettant ainsi de profiter pleinement de chaque instant ensoleillé. Imaginez-vous vous détendre sur votre future terrasse en admirant les magnifiques couchers de soleil. Avec une superficie généreuse pour votre projet, ce terrain vous permettra de laisser libre cours à vos envies et concevoir une maison qui correspond parfaitement à vos besoins. Que vous envisagiez une maison moderne avec de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue sur le paysage environnant ou une villa traditionnelle avec un jardin clos, les possibilités sont infinies. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un terrain prêt à accueillir le projet de vos rêves et contactez-moi vite pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 834213878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.