• Situé dans une petite résidence au cœur du village de Saint-Martin, cet appartement plein de charme vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une venelle arborée.Avec parking et cave. 25m² plus mezzanine de 9.59m² • Coin cuisine fonctionnel • Salle d’eau avec douche et WC • Espace nuit en mezzanine, optimisant la surface disponible • Place de parking privative • Cave • Faibles charges de copropriété : 110 € / trimestre. 33 lots principaux • Son style unique allie le charme de l’ancien et le confort du moderne, pour un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Très calme. • 💖 Un véritable coup de cœur, à seulement quelques pas du port, idéal pour profiter pleinement de l’île de Ré, à l’année comme en vacances. • À découvrir sans tarder ! Contactez-moi 7j/7 pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 189500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.