Opportunité Investissement - Studio à Saint-Maur-des-Fossés avec BALCON à quelques pas des bords de la Marne. Ce studio compact offre un excellent potentiel d'investissement. Parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou comme pied-à-terre, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. D'une surface de 25m², ce studio lumineux dispose d'un espace ouvert polyvalent, laissant place à votre créativité pour l'aménager à votre goût. Avec aucune pièce fermée, cet espace peut être optimisé pour offrir un coin salon, un coin repas et un coin nuit, le tout dans un seul et même espace, donnant accès à un balcon orienté Ouest. Situé dans une résidence calme, au 2ème étage sans ascenseur, ce studio offre un cadre de vie paisible, offrant un quotidien pratique et agréable. Bien que ne disposant pas d'espaces annexes comme un parking, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un investissement locatif à faible entretien. Sa taille compacte le rend facile à entretenir et à louer, assurant un bon rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam MEROUANE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 879934321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.