studio de 26,43 m² situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le secteur recherché des Mûriers / La Varenne. Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. Le bien bénéficie également d’une cave et d’une place de parking, véritables atouts sur ce segment de marché. Appartement ancien à moderniser, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet patrimonial avec potentiel de valorisation après travaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT G indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.