Idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 340m du RER A - Parc de St Maur, cet appartement de 28m² au 1er étage d'un immeuble de 4 étages offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien saura combler vos attentes. Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain avec WC séparé. Les pièces sont bien agencées pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie appréciable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour plus de praticité et l'accès sécurisé par digicode et interphone assure la tranquillité des résidents. La fibre optique est disponible pour une connexion internet haut débit. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 436 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.