*24 rue Voltaire - Saint-Ouen-Sur-Seine - STUDIO / TRAVAUX à PRÉVOIR - 13M²* Dans le quartier des Puces, découvrez ce studio en rez-de-chaussée qui offre une possibilité à saisir pour un premier investissement ou un projet de rénovation personnalisé, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1930. D'une surface habitable de 13 m², ce studio orienté EST se compose d'un petit salon / coin cuisine et d'une salle d'eau / wc, dans un agencement actuel compact. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour aménager l'espace selon ses propres goûts et besoins. Le bien est situé dans un immeuble de 7 étages, sécurisé par digicode et le chauffage est assuré par un système collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. PHOTOS et/ou VIDÉO sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.83€ par mois (soit 921.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Jérômine Woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.