✨ EXCLUSIVITÉ – STUDIO À RÉNOVER – SAINT-TROPEZ ✨ 📍 Résidence calme et sécurisée – avec piscine et gardien - proximité immédiate des commerces, des plages et du port. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence recherchée, à deux pas du centre-ville, ce studio de 14 m² loi Carrez offre un beau potentiel après rénovation et vous séduira par son emplacement exceptionnel. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une salle de bain avec WC, d’une entrée avec placard, et d'une terrasse exposée Est de 9.50 m². Une cave vient compléter ce bien ✨ Les atouts : Dernier étage Pièce principale lumineuse Terrasse Cave Tout à pied : commerces, restaurants, plages, port 🔨 À rénover entièrement selon vos envies : parfait pour créer un pied-à-terre tropézien. 💡 Une opportunité rare à saisir dans l’un des villages les plus prisés de la Côte d’Azur ! 📸 Photos et vidéos sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.07€ par mois (soit 684.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 616 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bénédicte Gascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 904537636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.