T1 d'une belle superficie de 35 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur, résidence sécurisée Leconte de Lisle (2008), secteur Campus du Moufia. Résidence entretenue et appartement en très bon état général. - Loué – Loyer CC : 493 € (bail 25/05/2023) - Varangue 9 m² + séchoir 3 m² - 1 parking privatif - Charges : 380 € / trimestre - Copropriété bien gérée de 18 logements, aucun travaux prévus. - Taxe foncière : 1 030 € / an Investissement clé en main – forte demande locative La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Moinel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint dénis de la réunion sous le numéro 434419370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.