Studio 1 room of 19 m² in Samoëns (74340)

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Charmant Studio au cOEur de Samoëns - Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel.
Situé au premier étage d'une résidence entretenue et sans travaux et avec gardien, ce ravissant studio de 18.52m² est un véritable bijou niché au cOEur de Samoëns, station village typique de la Haute-Savoie.
Il se compose d'une pièce de vie polyvalente avec espace nuit, d'une salle de bain avec WC et offre une agréable vue orientée au sud.
La résidence bénéficie d'une situation enviable, avec son accès direct au domaine du Grand-Massif et à proximité immédiate de toutes les commodités et des activités de la station. Idéal pour les amateurs de sports d'hiver et de montagne, il est un point de départ idéal pour des randonnées pittoresques, notamment, ce studio est également parfait pour un primo-accédant, investissement locatif ou pour un pied-à-terre montagnard.
Un cadre de vie paisible, le balcon vous invite à vous détendre tout en profitant d'une superbe vue, une excellente rentabilité locative et un emplacement stratégique font de ce studio un bien très attractif.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif en montagne ou d'un refuge douillet pour vos escapades à Samoëns, ce studio répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.33€ par mois (soit 1684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.