Coup de Cœur Vieux Pays : Studio Meublé style Maisonnette – Calme & RER Grand studio meublé en rez-de-cour, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé dans le secteur recherché du Vieux Pays, ce bien unique offre l'indépendance d'une petite maison de ville au sein d'une copropriété sécurisée. 📍 UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Idéal pour les actifs parisiens ou un investissement locatif pérenne : Transport : À seulement 15 min à pied du RER (ou 3 stations de bus). Paris : Rejoignez la capitale en 15 minutes seulement. Environnement : Quartier calme, historique et résidentiel. 🏠 UN AGENCEMENT OPTIMISÉ (ZÉRO PLACE PERDUE) L'appartement a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité : Pièce de vie : Un volume généreux et baigné de lumière. Espace Nuit : Un vrai coin chambre délimité par une élégante verrière, offrant intimité et cachet. Cuisine : Equipée et fonctionnelle. Commodités : Salle d’eau et WC séparé (un vrai plus pour un studio !). 🛠 LES PRESTATIONS "CONFORT" Vendu Meublé : Posez vos valises ou louez immédiatement (prêt à vivre). Annexes : Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Technique : Fibre optique installée, accès sécurisé; Sérénité : Vue sur cour, loin du bruit de la rue. L'AVIS DU PRO : Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier cocon, ou investisseur, ce bien est une opportunité rare grâce à son côté "maisonnette". Visites possibles rapidement. Contactez-moi pour découvrir ce havre de paix ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 853561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.