À vendre Studio en LMNP géré, idéal investissement. Situé dans une résidence récente, sécurisée, ce studio lumineux et optimisé offre un investissement clé en main avec revenus locatifs encadrés par un bail commercial. Le bien comprend une pièce de vie fonctionnelle, une salle de bains moderne et des prestations adaptées à une clientèle étudiante ou jeunes actifs. Emplacement stratégique : à 10 min du centre-ville et de la gare SNCF, 5 min à pied du bus (arrêt Hippodrome), proche des universités et de la zone commerciale du Poulfanc. Un bien idéal pour investir dans un secteur très demandé. Contactez-moi pour plus d’informations et une étude personnalisée Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.