Au sixième étage d’une résidence de standing, découvrez ce charmant appartement de 31,84 m² environ, un cocon lumineux et calme, pensé pour offrir un véritable confort de vie. Son atout majeur ? Une belle terrasse ouvrant sur un environnement verdoyant, idéale pour savourer un café en plein air, lire au calme ou recevoir en toute convivialité. Un emplacement privilégié : À seulement quelques mètres de l’Hôtel de Ville et du cœur de Sèvres, vous profitez d’un accès immédiat à-tous les commerces et au marché, ainsi qu'à de nombreux espaces verts, dont le parc de Saint-Cloud et le square Carrier-Belleuse. Le centre culturel proposant cinéma, spectacles et expositions et le complexe sportif Dynamic Sèvres se trouvent à quelques minutes à pied. La mobilité est également un point fort : le pont de Sèvres (ligne 9 et tram T2) est rapidement accessible en bus ou même à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris. Cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras EI (ID 86059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.