A Six-Fours-les-Plages, entre le centre-ville et le Fort, venez découvrir ce joli studio ensoleillé qui vous séduira par sa situation privilégiée. Situé au premier étage (sans ascenseur) d’une petite résidence, il se compose d'une entrée, d’un séjour avec coin kitchenette, d’une salle de bain avec wc. Une agréable terrasse exposée plein sud complète le bien et offre un véritable confort au quotidien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. 📍Les atouts : - Proximité du centre ville, des écoles, des transports en commun, - Faibles charges (53 euros par mois), - Surface de 32m² (Loi Carrez), - Terrasse ensoleillée, 🔑 Pour plus d’informations ou organisation d'une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Rigaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 941536252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.