STEINBOURG – T1 au calme, proche gare et nature. Situé dans le charmant village de Steinbourg, au sein d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce T1 idéalement placé à moins d’un kilomètre de la gare. L’appartement se compose de : - une entrée, - une pièce principale lumineuse pour installer un coin nuit et un salon - une cuisine séparée, - une salle de bain - un grand placard à l'entrée. La résidence est sans ascenseur et une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Atout majeur : la proximité immédiate de la nature, avec des bois accessibles à pied, parfait pour les amateurs de calme et de balades. 👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.54€ par mois (soit 1758.42 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.