Venez découvrir ce bel appartement de 24,5m² en Loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et très bien entretenue. Idéalement situé dans le quartier de la Meinau, à 1 minute de l'arrêt de tram Emile Mathis et à 50m d'un supermarché. Il comprend une entrée, une pièce de vie ouverte avec un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement sera libre à partir de juillet 2026. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz sur compteur individuel tout comme l'eau chaude et froide qui sont également comprises dans les charges. Vous profiterez également au niveau des parties communes, d'une salle commune aux résidents de l'immeuble , d'une laverie, ainsi qu'un local vélo. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.