STUDIO DE 31 M² + PARKING SOUS-SOL + PROCHE T9 ET RER C Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif stratégique ? Découvrez ce studio de 31 m² idéalement situé au pied du T9 et proche RER C ! Ce bien lumineux, exposé Ouest, se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2010. Il offre un cadre de vie moderne avec ascenseur, accès PMR et fibre optique. Les points clés : - Pièce principale spacieuse et facile à aménager - Place de stationnement privative en sous-sol - Localisation idéale : proche commerces, A86 et RER C (Choisy-le-Roi) Un emplacement parfait pour rejoindre Paris rapidement tout en profitant d'un confort récent. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabète Leblan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.