TOULON MOURILLON – Studio 24 m² à 5 min à pied des plages – Rare sur le secteur Au coeur du très recherché quartier du Mourillon, découvrez ce charmant studio de 24 m², idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou une première acquisition. Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble bien entretenu, ce bien séduit immédiatement par son agencement optimisé sans perte d’espace et sa belle luminosité. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, facilement aménageable en espace salon avec coin nuit, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de toilettes séparées, un véritable atout pour ce type de bien. Son emplacement constitue un véritable coup de coeur : les plages du Mourillon sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, tout comme les commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du quotidien. Le quartier du Mourillon, particulièrement prisé, garantit une excellente attractivité, aussi bien pour y vivre que pour investir. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Disponibilité du bien à partir du 1er septembre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.17€ par mois (soit 602 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.