FER À CHEVAL – STUDIO 18 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ & MEUBLÉ – CLÉ EN MAIN – IDÉAL INVESTISSEUR Situé dans le secteur recherché de Fer à Cheval à Toulouse, découvrez ce charmant studio de 18 m² entièrement rénové et vendu meublé, libre de toute occupation. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif serein ou un pied-à-terre de qualité. Au rez-de-chaussée d’un superbe immeuble toulousain de caractère à taille humaine, composé de peu de lots, l’ensemble de la copropriété a bénéficié d’une rénovation soignée : façade propre, parties communes impeccables et ambiance bourgeoise pleine de cachet. L’appartement a été entièrement optimisé avec des matériaux de qualité afin d’offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre. Vous y retrouverez une belle cuisine équipée, une élégante salle d’eau ainsi qu’un aménagement pensé pour maximiser confort et praticité. Un bien rare sur le secteur, prêt à exploiter immédiatement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.