TOULOUSE RANGUEIL J'ai le plaisir de vous proposer ce charmant studio de 19m2 idéal Investissement ou Premier Achat ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique et son aménagement optimisé ! L'appartement se compose d'un espace de vie principal lumineux de 13m2, pouvant être aménagé en salon, chambre et bureau. La cuisine équipé est agrémenté d'un espace repas en îlot. Vous disposez également d'une salle d'eau de 3.5m2 avec toilettes et sèche serviette. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, au sein d'un petite copropriété dans un environnement résidentiel. Vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la TV par câble vous permettront de rester connecté et de profiter d'un confort de vie optimal. Le chauffage électrique individuel au gaz garantit une chaleur agréable en toute saison. La résidence : L'ensemble de la résidence est sécurisée, assurant tranquillité et sérénité à ses habitants. Elle est composée de 15 lots seulement. Le quartier de Rangeuil : C'est un quartier animé et dynamique qui regorge de commerces, de restaurants, et d'espaces verts. Le métro Saint-Agne est en accès direct à proximité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant studio à Toulouse, et venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.