Opportunité d’Investissement ou premier achat – Studio au Cœur de Toulouse Vous rêvez d’un pied-à-terre dans la Ville Rose, réputée pour sa douceur de vivre et son dynamisme ? Ne cherchez plus ! Ce studio allie praticité, confort et emplacement exceptionnel, en plein centre de Toulouse. Situé au 1er étage d’un immeuble des années 50, bien entretenu, ce studio de 21,46 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, il comprend : - une pièce de vie lumineuse, donnant sur une cour ombragée - coin cuisine aménagée et équipée, - une salle d’eau avec toilettes Les Atouts : - Parfait état - Parquet stratifié - Menuiserie double vitrage - Coin cuisine aménagée et équipée - Sèche-serviette - Résidence sécurisée avec digicode et interphone (assure un cadre de vie paisible et serein) Emplacement : - Plein centre de Toulouse (Place Saint Pierre) - Proximité immédiate des commerces, transports (métro station Saint-Cyprien), Universités et lieux de vie - En bordure de la Garonne - Accès Métro : station Saint Cyprien la plus proche En excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ou à le proposer immédiatement à la location. 👉 Un investissement sûr, rentable et sans souci dans une ville attractive et en constante évolution. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.