Appartement Cosy - Quartier St AGNE - 31400 Toulouse - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Niché au cœur vibrant de Toulouse, dans une résidence sécurisée, ce charmant appartement de type studio rénové avec goût, clef en main, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Avec une surface de 22 m², cet appartement lumineux est idéal pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif attractif. L'espace de vie principal comprend une kitchenette équipée et fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec douche et WC. L'espace offre une belle luminosité agréable toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère de 6 niveaux avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une position centrale et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, institut national supérieur du professorat et de l'éducation (INSPE), marché, transports en commun, et bien plus encore. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un petit bijou au cœur de la Ville Rose. Contactez-moi dès maintenant pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 199 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.