Au cœur de Toulouse proche de la médiathèque et de la gare Matabiau (Dalmatie), charmant appartement T1 avec balcon dans une résidence très calme! A quelques minutes du centre-ville à pied ou en 1 station de métro cet appartement de 24m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce principale, comprenant un coin salon et une kitchenette, est agréablement agencée et dispose d'un accès à un balcon privatif donnant sur l'intérieur de la résidence. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une entrée anti intrusion, assure tranquillité et confort à ses habitants. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable! Pour compléter cet ensemble, une cave est mise à disposition pour le rangement. Cet appartement est un véritable havre de paix au cœur de l'effervescence toulousaine. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter et de vous laisser charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.