Charmant Studio - Idéal Investissement Locatif Situé en plein cœur d'un quartier universitaire de Tours, ce studio lumineux et fonctionnel est un véritable bijou pour les investisseurs en quête d'un bien locatif idéalement placé. Niché au premier étage d'un immeuble moderne de 5 étages construit en 1990, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour les étudiants ou les jeunes actifs. c Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce principale aménagée en chambre avec espace salon, un coin repas et un espace dédié à la salle d'eau. La pièce profite d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest et offre un cadre confortable. Dans ce studio, vous trouverez un espace de vie pratique et bien agencé, avec une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. La résidence, dotée d'un ascenseur pour plus de confort, offre également un accès à la fibre optique, un atout majeur pour les locataires en quête de connectivité. L'emplacement de ce studio vous permet de profiter pleinement des commerces, restaurants, cinémas, universités et transports en commun à proximité immédiate. De plus, la résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien assure une tranquillité d'esprit à ses occupants. En résumé, ce studio est un investissement locatif attractif et rentable, offrant un bon rendement locatif grâce à sa localisation et son agencement optimisé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988087086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.