SOUS OFFRE ACCEPTEE. Opportunité à saisir : Studio à rénover. Au cœur de Tours, à quelques pas des commodités et des transports en commun, se cache un studio plein de potentiel qui ne demande qu'à être rénové selon vos goûts et besoins. Idéalement situé, ce studio offre une surface habitable d'environ 35m². L'intérieur comprend une pièce de vie, une kitchenette, une salle de bain, un WC avec une mezzanine aménagée en espace nuit confortable. Avec un petit effort de rénovation, cet espace peut devenir un véritable cocon moderne au cœur de la ville. Cet appartement à rénover est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat avec un budget maîtrisé. Une cave complète le bien. Ne manquez pas cette opportunité à saisir au cœur de la charmante ville de Tours. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.99€ par mois (soit 1127.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.