À seulement 10 minutes de la gare d’Angers, ce studio exposé plein sud est situé dans un quartier dynamique offrant une excellente accessibilité. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché, au pied des transports en commun et à proximité immédiate des commerces, un atout majeur pour répondre aux exigences du marché locatif. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse et bien agencée, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements). La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et de WC, offrant des prestations actuelles et soignées. Située à la frontière Angers-Trélazé, la résidence propose un très bon niveau de performance énergétique grâce à une isolation de qualité, un chauffage à faible consommation, des charges de copropriété maîtrisées et la présence d’ascenseurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition par téléphone, SMS ou e-mail et vous répondrai dans les meilleurs délais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.