IDÉAL INVESTISSEUR - STUDIO AU CŒUR DE TREMBLAY-EN-FRANCE Bienvenue dans ce studio de 26m² situé au cœur de Tremblay-en-France, à proximité des commodités et des transports en commun. Ce studio offre une belle pièce principale lumineuse, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle de bain est équipée pour votre confort. LE GROS PLUS : un balcon d’environ 5m2 et une place de parking privé non boxé. Situé au premier étage d'un immeuble de 1994, l'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, apportant ainsi une sérénité supplémentaire pour ses occupants. L'exposition sud du studio apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, améliorant ainsi le confort de vie des occupants. Cet investissement immobilier offre une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête d'un bien facile à louer et à entretenir. Sa situation géographique attrayante et ses équipements font de ce studio un choix judicieux pour un investissement locatif rentable. Le studio nécessite des travaux, rafraîchissement et l’installation d’une cuisine équipée et aménagée. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce studio. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier local. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MEDIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902094168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.