Studio en rez-de-chaussée situé au coeur du secteur sauvegardé d'Uzès dans une ruelle emblématique de la ville. Entièrement rénové en 2020, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Cachet et pierres apparentes au rendez-vous. Belle hauteur sous plafond. Entièrement meublé et équipé, il est prêt et fonctionnel, idéal pour un projet de location ou pied à terre. Logement déjà loué en location saisonnière depuis plusieurs années avec beau rendement et belle marge de progression possible. En bonus : une grande cave remarquable de plus de 40 m2 vient compléter ce bien et laisse imaginer d'éventuelles possibilités. Plus de photos disponibles sur demande. Visites disponibles immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.42€ par mois (soit 365 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.