VALENCIENNES HYPERCENTRE – MAGNIFIQUE STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ! Situé en plein cœur de Valenciennes, place du Marché aux Herbes, découvrez ce superbe studio de 36 m², entièrement rénové avec goût, où vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles ! Au 2ᵉ étage d’une résidence entièrement rénovée, sécurisée et équipée d’un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et rassurant. Vous serez séduit par sa belle luminosité, ses prestations soignées et sa cuisine équipée . Ici, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour vous accueillir ! Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Un studio clé en main, lumineux et idéalement situé : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.52€ par mois (soit 858.23 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Treizebré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928943455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.