*STUDIO LOUÉ À GOLFE-JUAN – À DEUX PAS DU PORT* Idéal investisseur ! Studio en rez-de-chaussée situé à proximité immédiate du port et des commodités, avec de faibles charges. *Prix de vente : 110 000 € * * Loyer mensuel hors charges : *415 €* * Charges locatives : 40 €/mois * Loyer charges comprises : 455 €/mois *Rentabilité locative brute :* * Loyer annuel hors charges : 4 980 € * Rendement brut sur le prix : *4,53 %* Une opportunité pour investir dans un secteur recherché de la Côte d’Azur. *Information importante : un congé pour vendre a été délivré au locataire de plus de 65 ans. Sa validité doit être vérifiée au regard des conditions légales applicables avant toute vente.* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.