VALRAS-PLAGE – STUDIO AVEC MEZZANINE ET PARKING – À DEUX PAS DE LA PLAGE Idéalement situé face au Palais de la Mer et à proximité immédiate de la plage, découvrez ce studio fonctionnel situé au deuxième étage d’une résidence calme et bien entretenue. Il développe une surface de 20 m² Carrez, à laquelle s’ajoute une mezzanine de 9 m² non comprise dans la surface Carrez. L’appartement se compose : D’une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes D’un coin cuisine fonctionnel D’une mezzanine offrant un véritable espace nuit séparé D’une salle de bains avec WC Une place de parking extérieure complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur recherché de Valras-Plage. Les atouts : 29 m² de surface utilisable, dont 20 m² Carrez Mezzanine de 9 m² Espace nuit séparé Place de parking privative Plage accessible à pied Commerces, restaurants et animations à proximité Résidence calme et entretenue Un appartement idéal pour profiter de ses vacances à Valras-Plage, disposer d’un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.