SOUS OFFRE ACCEPTEEE ! INVESTISSEZ SEREINEMENT – STUDIO MEUBLÉ À VENDARGUES (34740) Vous cherchez un investissement rentable, sécurisé et sans contraintes ? Ce studio de 19 m², vendu meublé et entièrement équipé, est la solution idéale ! Situé dans une résidence calme et recherchée, aux portes de Montpellier. La gestion est assurée par un exploitant professionnel, garantissant un revenu locatif régulier, et surtout, vous évitant les contraintes habituelles liées à la gestion locative : état des lieux, baux, carence locative... 👉 Les + de cet investissement : Loyer sécurisé versé trimestriellement Résidence avec jardin, laverie, parking gratuit, local à vélos, accès PMR, Wi-Fi Taux d’occupation supérieur à 90 % Fiscalité attractive : LMNP ou LMP (avec amortissement comptable) Gestion déléguée 💡 Une opportunité rare pour se constituer un patrimoine, préparer sa retraite et profiter d’un rendement sécurisé ! ⚠️ Exclusivement destiné à l’investissement locatif (non habitable en résidence principale). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13€ par mois (soit 156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Domaniecki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 843926205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.