Très joli studio meublé et parfaitement agencé. Situé au 1 er étage d'un ancien hôtel particulier aujourd'hui devenu une petite copropriété de 8 lots dans une impasse calme. L'appartement avec belle hauteur sous plafond de 2,70m se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une belle cuisine équipée et légèrement séparée, d'une salle d'eau avec machine à laver et WC. Une grande cave de 10m² complète ce bien. *Peut être vendu libre ou en bail meublé à 800€ pour une rentabilité brute de 4,8%.* Prestations: parquet, double vitrage, plan de travail en marbre Nombreuses écoles supérieures à proximité. A quelques minutes du château et à 15min à pieds du RER Versailles Rive Droite. L'immeuble est géré bénévolement ce qui entraîne des charges de copropriété réduites. Les parties communes intérieures ont été entièrement refaites en 2023. Des travaux de façade ont déjà été étudiés et budgétisés (augmentation de la note énergétique en D ou E). Opportunité à saisir! N'hésitez pas à m'appeler pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.