Situé au sein de la très recherchée copropriété "La Tannerie", ancien atelier réhabilité plein de charme, découvrez ce studio de 24 m² vendu loué. Idéal pour un investissement sécurisé avec une rentabilité nette de plus de 6% ! Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine aménagé et équipé, d’une salle de bain et de toilets séparés. La résidence offre un cadre exceptionnel avec parc arboré et piscine privée, * Très appréciés des locataires * Copropriété prisée, environnement calme et de caractère, avec un locataire sérieux et fiable en place. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement serein avec rentabilité immédiate ! '-> Je reste à votre disposition par téléphone pour vous présenter ce bien et répondre précisément à votre projet d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.