Vous recherchez pour votre premier achat ? La connexion à la métropole immédiate ? Un investissement intelligent et durable ? Une résidence principale clé en main, en plain-pied, avec un véritable extérieur ? Halte ! Cette pépite acignolaise est faite pour vous ! C’est sur la commune attachante et dynamique d’Acigné, intégrée à Rennes Métropole, dans un quartier résidentiel récent, calme et particulièrement bien tenu, que se dévoile ce bel appartement posé en rez-de-chaussée d’une résidence soignée, refait à neuf et prêt à habiter Et pour les déplacements ? L’arrêt de bus Botrel au pied de la résidence, plusieurs lignes qui ouvrent directement sur Rennes et la métropole, la gare TER de Noyal-Acigné à proximité pour rejoindre le centre de Rennes en quelques minutes seulement, et un accès rapide à la rocade pour ceux qui préfèrent la voiture ! Ici, tout est à portée, sans contrainte, sans dépendance, à vous de choisir votre mode de vie au jour le jour ! Le meilleur des deux mondes : la quiétude d’un quartier paisible, la connexion totale à la métropole rennaise. Dès l’arrivée, le ton est donné ! Une résidence récente, soignée, à l’environnement résidentiel apprécié, où chaque détail respire la sérénité. Poussez la porte, et laissez-vous porter par un appartement immédiatement habitable, refait à neuf, où il n’y a plus qu’à poser vos valises et profiter ! Coté jour, place à la lumière et à la convivialité, Une entrée fonctionnelle distribue intelligemment l’espace, posant immédiatement le ton d’un appartement bien pensé, fluide, lumineux ! Le salon-séjour se déploie, baigné de la belle lumière sud-est qui inonde la pièce dès le matin, et s’ouvre généreusement sur la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable cœur de vie où se croisent la convivialité du quotidien, les petits-déjeuners au soleil, les moments de partage entre amis ou en famille ! Le must ? La véritable connexion entre intérieur et extérieur ! L’appartement s’ouvre directement sur une terrasse couverte exposée plein sud, prolongée par une bande de verdure intime, sans rupture, sans transition forcée, dans une fluidité parfaite entre le dedans et le dehors ! Une haie végétale vive borde l’ensemble et préserve totalement l’intimité, sans vis-à-vis, avec pour seul horizon les nuances vertes et bleues entre la haie et le ciel, Lunettes de soleil de rigueur pour savourer ces parenthèses au vert, où le temps suspend son vol au rythme des saisons ! Coté nuit, place à l’intimité, Une belle chambre vient compléter ce niveau de vie, accompagnée de sa salle d’eau équipée d’une douche et d’un WC, distribution claire, lisible, où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien ! Coté stationnement, tout est prévu ! Une place de stationnement privative couverte par un carport, complétée par un espace de stockage extérieur fermable directement intégré au carport, Votre voiture à l’abri, vos vélos et équipements de saison à portée de main, sans jamais empiéter sur les espaces de vie ! Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! L’emplacement et la connexion bus directement au pied de la résidence, dans un secteur dynamique et durable, c’est rare, c’est précieux, c’est recherché, un atout qui valorise le bien chaque jour de son usage et qui parlera à tous les acquéreurs comme à tous les locataires potentiels ! Caractère, lumière, plain-pied, extérieur, emplacement, sérénité : tout y est, sans compromis ! Coté investisseur ? Un produit défendable et durable sur le marché rennais, refait à neuf, plain-pied avec terrasse et bande de verdure, dans une commune attractive de Rennes Métropole desservie en bus et en train, un placement intelligent et une valeur qui traverse le temps ! Vous en rêviez ? N’attendez plus, visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.