T2 LIBRE DE TOUTE LOCATION – OPPORTUNITÉ RARE AU CAP D’AGDE ! Découvrez un superbe appartement T2, situé dans l’une des plus prestigieuses résidences touristiques du Cap d’Agde, "L’Hôtel du Golfe", classée 4 étoiles. Un cadre idyllique alliant luxe, confort et rentabilité. Un bien unique avec un potentiel exceptionnel Superficie : Un T2 fonctionnel et bien agencé, idéal pour des séjours confortables. Pièces : Un séjour lumineux, une chambre séparée, une salle de bain moderne et une cuisine équipée. Confort absolu : Climatisation réversible, parfait pour une utilisation toute l’année. Extérieur : Un balcon ou une terrasse (à préciser selon le bien), idéal pour profiter du climat méditerranéen. Une résidence haut de gamme – "L’Hôtel du Golfe" Résidence classée 4 étoiles, avec des prestations de grande qualité. Cadre paradisiaque : Piscine, palmiers majestueux, et espaces verts soignés. Emplacement de rêve : À seulement 5 minutes à pied des plages et des célèbres paillottes du Cap d’Agde. Sécurité et sérénité : Résidence sécurisée, parfaitement entretenue. Charges de copropriété tout compris : Eau et électricité incluses, pour une gestion simplifiée et sans surprise. Un investissement en or ! Cet appartement sera libre de toute location à partir d’octobre/novembre 2025, offrant une totale liberté d’usage. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif avec un fort rendement. Le Cap d’Agde est une destination hautement touristique, assurant une forte demande en location saisonnière. Saisissez cette opportunité rare ! Un bien de prestige, dans un emplacement de premier choix, alliant plaisir et rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.