NOUVEAUTÉ À AGDE – Appartement T2 avec grande terrasse et piscine Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. Découvrez ce superbe appartement T2 entièrement neuf de 47,33 m², situé dans une résidence avec piscine. Une opportunité alliant confort moderne, emplacement privilégié et prestations de qualité. L’espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 27m², ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 12m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous y trouverez également une chambre d'environ 10m², un espace rangement ou cabine d'environ 3,5m² et une salle d’eau contemporaine avec WC . Les équipements sont à la hauteur des attentes actuelles : climatisation réversible, fibre optique, espace de rangement, tout-à-l’égout. Une place de parking privative est également incluse. À proximité immédiate des plages, des commerces et des transports, cet appartement est une valeur sûre pour vivre à l’année ou pour investir sereinement avec la garantie décennale. Contactez-moi pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 24 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.