* Idéal investisseur ou jeune couple * Sur les Hauteurs de la Duranne dans une résidence très récente de 2023 SECURISEE, venez découvrir cet agréable T2 de 49m² environ exposé SUD, situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur et sa vue parfaitement dégagée sur la verdure et le Pilon du Roy. Cet appartement par sa distribution et son organisation fonctionnelle, vous fera profiter d’une véritable cuisine équipée ouverte sur la LUMINEUSE pièce de vie de plus de 30m² environ, donnant accès à une BELLE TERRASSE couverte de 6 m² exposée SUD et sa vue dégagée. Une chambre en suite de 13m² environ avec sa SPACIEUSE salle de bains avec WC de 5m² environ avec rangements. Appartement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir et place de parking privative en sous sol ! Soyez les premiers à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.